Om oss

Sidan uppdaterades: 2022-08-15. Se avsnittet "frågor och svar" nedan för de vanligaste frågorna. (ny) OBS! Från och med 21 juni nås vår Kundservice på telefon 070-7741017, vardagar mellan 10:00 - 12:00. I övrigt når vi via info@mittbo.eu dit du kan skicka frågor om vårt projekt, om våra lägenheter och annat. Frågor via SMS är inte lämpligt då vi inte kan garantera att de blir hanterade. (ny) OBS! Information om planerade inflyttningsdatum för olika lägenheter finns längre ned på denna sida. OBS! Vi har meddelat tidigare att inflyttningsetapp 3 sker Q3/Q4 nästa år. Denna inflyttningsetapp har nu fått en fastställd projektplan och dessa lägenheter tidigareläggs och kommer vara klara innan nästa sommar (2023). -------- KUNDSERVICE -------- Frågor som rör information om projektet, information om våra lägenheter och kommande visningar (OBS - se frågor och svar nedan för de vanligaste frågorna): Telefonnummer: 070-7741017 Telefontider Kundservice: Helgfri vardag: 10:00 - 12:00 Lördag och söndag: stängt Epost: info@mittbo.eu SMS: Frågor via SMS är inte lämpligt då vi inte kan garantera att de blir hanterade OBS! För att begära kontrakt för en viss lägenhet och lämna nödvändig information: se under fliken "projekt" på denna hemsida och länken "begär kontrakt". -------- Aktuella noteringar--------- Not: Vi har nu börjat resa betongkonstruktionen på vår byggplats. Gå gärna förbi och titta. Not: Vi lägger nu ut mer information på denna hemsida. Under fliken "projekt" finns det nu fler dokument att ladda ned, bl.a. ritningar på samtliga lägenhetstyper, en beskrivning av vilka vitvaror som är beslutade m.m. Notera även att det finns en länk för att begära kontrakt om ni bestämmer er för att köpa en lägenhet. Not: den faktiska tillträdesdagen som ni till slut får bekräftad kan skilja sig något från planerat tillträde för att undvika att alla flyttar in samma dag. Det handlar i så fall om dagar. Som vi meddelat tidigare så får ni slutbesked om tillträde senast 3 månader innan (enligt lag). Not: signering av kontrakt går mycket bra. Vissa kontrakt återstår fortfarande att signera, bland annat eftersom vi behövt kompletteringar av en del kontaktuppgifter till vissa individer. Får ni ett e-postmeddelande eller telefonsamtal från oss så kan det vara anledningen till att vi söker er kontakt. Not: förtydligande. Som vi har meddelat tidigare så är alla köpare garanterade minst en garageplats. Ett mindre antal platser hyrs ut externt från start. Vi har ca 65% överkapacitet i garaget om varje lägenhet har en plats var. Om du har signerat ett kontrakt så kommer du så småningom bli tilldelad en parkeringsplats som du kan tacka ja/nej till. Låt oss veta om du behöver mer än en plats eller om du eller familjemedlem har speciella behov (t.ex. svårt att gå). Vi har också tre platser för funktionshindrade. Principerna för tilldelning är i övrigt enkla och vi kommer försöka ge alla en så bra plats som möjligt. ---------- Begäran av förhandsavtal (kontrakt) ----------------- Om du vet att du vill köpa en viss lägenhet så bör du anmäla det till oss så att vi kan sända ut ett så kallat förhandsavtal (kontrakt). OBS! Detta är inte en intresseanmälan (för detta finns det andra formulär på denna sida) utan att du gör/påbörjar ett köp. Använd länk för detta på denna hemsida som finns under fliken "Projekt". Om ni är två personer som vill stå på kontraktet använder ni länken en gång per person. Vi hör sedan av oss för att verifiera uppgifterna och sedan sänder vi ut ett avtal som signeras digitalt. För detta krävs Bank-ID. ---------- PLANERADE VISNINGAR ------------- Planerade visningsdagar i visningslägenheten (uppdateras löpande), kontakta oss via info@mittbo.eu för att anmäla dig på en visning: 2:a juli: 11:00 -14:00 8:e juli: 12:00 - 14:00 23:e juli: 11:00 - 13:00 23:e augusti: 13:00 - 16:00 (preliminär, kontakta oss vid intresse) 27:e augusti: 12:00 - 15:00 (preliminär, kontakta oss vid intresse) 6:e september: 13:00 - 15:00 (preliminär, kontakta oss vid intresse) 10:e september: 12:00 - 15:00 (preliminär, kontakta oss vid intresse) 21:a september: 13:00 - 15:00 (preliminär, kontakta oss vid intresse) (fler tider presenteras inom kort) Adress: Spillersbodavägen 185-187, Spillersboda. OBS! Anmälan krävs i förväg! Kontakta oss för eventuella andra tider. ------- Våra bästa lediga objekt för närvarande ---------- Våra lediga "guldkorn" för tillfället, samtliga i inflyttningsetapp 1 nära vattnet (OBS! Intresseanmälan räknas inte som bokning eller reservation): Lägenheter om 3 r.o.k: - Lägenhet 1001 (ej kvar) - Lägenhet 1018 - Lägenhet 2021 - Lägenhet 2040 - Lägenhet 3045 - Lägenhet 3046 - Lägenhet 3064 - Lägenhet 4067 (ej kvar) - Lägenhet 4069 - Lägenhet 4088 - Lägenhet 5092 (ej kvar) Lägenheter om 4 r.o.k. - Lägenhet 3053 (ej kvar) - Lägenhet 5101 - Lägenhet 5104 bästa läge bland våra 4/5:or! Samtliga av dessa lägenheter har seriösa intressenter. Vi kan inte garantera att de är kvar även om de är listade här. (ny) -------------- PLANERADE INFLYTTNINGSDATUM ----------------------- Inflyttningsetapp 1: 1:a november 2022 (mer info kommer): Plan 1: 1001 - 1003, 1016 - 1018 Plan 2: 2019 - 2022, 2039 - 2042 Plan 3: 3043 - 3046, 3063 - 3066 Plan 4: 4067 - 4070, 4087 - 4090 Plan 5: 5091 - 5094, 5111 - 5114 Inflyttningsetapp 2: 1:a januari 2023: Plan 1: 1004 -1007, 1012 - 1015 Plan 2: 2023 - 2026, 2035 - 2038 Plan 3: 3047 - 3050, 3059 - 3062 Plan 4: 4071 - 4074, 4083 - 4086 Plan 5: 5095 - 5098, 5107 - 5110 Inflyttningsetapp 3: 1:a mars 2023: Plan 1: 1008 - 1011 Plan 2: 2027 - 2034 Plan 3: 3051 - 3058 Plan 4: 4075 - 4082 Plan 5: 5099 - 5106 Notera att planerade inflyttningsdatum alltid anges i förhandsavtalet (kontraktet) med bästa möjliga bedömning efter de förutsättningar som råder idag, och att definitivt inflyttningsdatum bekräftas senast 3 månader innan inflyttning. Det faktiska datum som planeras och senare bekräftas kan skilja sig från ovan. (ny) -------------- DEFINITIVA INFLYTTNINGSDATUM ----------------------- Ej fastställda. ------------- Projektet ----------- MittBo AB bygger 114 nya lägenheter i centrala Norrtälje som kommer att finnas tillgängliga under perioden 2022 - 2024. Tillträde sker etappvis med första tillträde 1:a november 2022. Följ oss på Facebook: Sök på @mittboab Direktlänk finns även på startsidan på denna hemsida. Säljstart med intresseanmälan och bokning av lägenheter påbörjades under Q4, 2020. Vi är ett bolag med säte i Gävle där vårt team ombesörjer hela produktionen och leveransen av färdiga lägenheter till våra köpare. Online så presenterar vi tillgängliga lediga objekt och du kan göra en specifik intresseanmälan av ett visst objekt om objektet fortfarande är synligt på vår hemsida, alternativt genom att kontakta våra säljare direkt. En intresseanmälan endast räknas inte som en bokning förrän detta har bekräftats från oss. Om du vill boka en lägenhet efter intresseanmälan så kontaktar vi dig för att bekräfta vilken lägenhet du är intresserad av och gör en icke bindande och kostnadsfri bokning (efter 2:a maj gäller nya förutsättningar, se ovan). Du kan köpa flera lägenheter om du vill om det är din avsikt att köpa flera objekt. Du kan även köpa som juridisk person. När du vill köpa en lägenhet så skriver vi ett förhandsavtal som är bindande för att senare genomföra ett köp med köpekontrakt. Handpenningen är 10% och erläggs inom 30 dagar efter kontraktsskrivning (förhandsavtalet). I samband med att tillträde närmar sig erläggs resten av köpesumman. Möjlighet till garageplats inklusive extra förråd finns för samtliga lägenheter och tecknas med separat hyresavtal om 1500 SEK/ månad inklusive extra förråd. Ibland kan tillgängligheten hos vår personal variera något, men vi återkommer alltid så snart vi kan när du kontaktar oss, helst via email. ------------------------------ Frågor och Svar: ------------------------------ 1. I vilken fas befinner sig projektet i? Svar: För närvarande arbetar vi med gjutning av betongplattan och kommer relativt snart börja resa byggnaden. Första inflyttningsetappen sker under månadsskiftet oktober/november i år. 2. Hur ligger era lägenheter till i pris jämfört med andra leverantörer? Svar: Marknaden i Norrtälje påverkas starkt av läget nära Stockholm och en, under pandemin, växande marknad för att bo mer icke-centralt. Norrtälje har under lång tid också haft en starkt trend på inflyttningar i första hand från närområdet, Stockholm och även övriga Uppland. Våra lägenheter är attraktivt prissatta och har ett kvadratmeterpris som ligger relativt långt under t.ex. rådande marknadspris i närliggande fastigheter. Med det sagt har vi kvadratmeterpriser på nya lägenheter i spannet ca 30 000kr/kvadrat till ca 50 000kr/ kvadrat, vilket vi anser är mycket konkurrenskraftigt med läget nära vattnet. 3. När började ni bygga? Svar: vi hade formell byggstart den 23:e november 2021, och gradvis har aktiviteten ökat på byggplatsen allteftersom vi får material och personal på plats. 3B. När skickar ni ut kontrakt på bokade lägenheter? Svar: Maj, juni och augusti för tidigare/nuvarande bokade lägenheter i husets olika inflyttningetapper. För helt nya köpare kommer kommer trakten sändas ut parallellt. 4. När kommer man kunna flytta in? Svar: Det beror på, men inflyttningen kommer att ske i olika etapper med start närmast Norrtäljekanalen (Norrtäljeviken), så de kommer att flytta in efter semestern 2022. De efterföljande inflyttningsetapperna (2-3 st) kommer i relativt snabb följd därefter fram till årsskiftet 2023/2024. Vid kontraktsskrivning kommer vi att ange ett planerat datum då det är tänkt att man kan flytta in. 5. Om man reserverar en lägenhet utan bindande förhandsavtal, kan man förlora den då? När skriver man kontrakt? Svar: Nej. Den som har bokat/reserverat en lägenhet kommer att få ett erbjudande om att teckna förhandsavtal (kontrakt) för att i ett senare steg kunna genomföra köpet. Vi kontaktar alla som bokat lägenheter med ett avtalsförslag. Handpenning om 10% erläggs inom 30 dagar efter kontraktsskrivning. 5B. Hur bokar man av en icke bindande bokning? Svar: Icke bindande bokningar kan inte göras längre. Endast reservation i väntan på att skriva kontrakt godtas. I praktiken får nytillkomna köpare bestämma sig direkt. 5C. Är handpenningen skyddad av insättningsgaranti? Svar: Ja 5D. Vad händer om... man blir sjuk... inte kan betala... etc? Svar: om ni inte har tecknat förhandsavtal (skrivit kontrakt) så händer ingenting. Har ni tecknat avtal så gäller detta avtal med de villkor som är angivna. Det är därför viktigt att ni läser igenom alla avtalsvillkor och samtliga bilagor och om ni känner er osäkra kontaktar en expert för rådgivning. I korthet kan man säga att våra avtal har ett standardupplägg, samt att det mesta som reglerar ett ingått avtal anges i svensk lagstiftning. Det är viktigt att du som köpare säkerställer att du har möjlighet att genomföra köpet när du tecknar avtal eftersom ett avtal är bindande. 5E. Varför lägger man handpenning på en lägenhet som man ändå inte flyttar in i på ett år eller mer? Svar: det är den enda metoden i juridisk mening som kan säkerställa att ni blir lägenhetens ägare. Många gånger får man god hjälp med handpenning av sin bank och de brukar kunna ge relativt bra villkor så kontakta er bank för rådgivning om ni är osäkra. 5F. Hur länge kommer man kunna göra icke bindande bokningar? Svar: från 2:a maj går det endast att teckna kontrakt. I väntan på detta kan lägenheten reserveras några dagar samt under kontraktsskrivningen. Kontrakt signeras företrädesvis digitalt med mobilt Bank-Id. 5G. Gör ni kreditprövning när man bokar lägenhet eller tecknar avtal med er? Svar: nej, vi utgår från att er bank sköter detta i samband med att ni tar bostadslån motsv. 5H. Behöver ni veta om det finns lånelöfte? Svar: vi kanske frågar om det och enligt avtal kan ni anmodas att visa detta, men det är mest för er egen skull. Att köpa en lägenhet utan lånelöfte kan bli problematiskt om man t.ex. kontaktar sin bank för sent, t.ex. strax innan köpet skall slutbetalas. Detta kan orsaka betalningsförseningar och kan resultera i ett avtalsbrott mot oss om betalningen förfaller och förblir obetald. Man kan också förlora rätten att fullfölja köpet och lägenheten blir då tillgänglig för andra att köpa. 6. Finns det en visningslägenhet? Svar: Ja, vi har en fullt inredd lägenhet som står i Spillersboda ca 10 minuters väg från Norrtälje mot Kapellskär (E18). Kontakta oss för att anmäla intresse av en visning eftersom denna visningslägenhet inte är kontinuerligt bemannad. Då och då kommer vi ha "öppet hus"-visningar. 7. Kommer det finnas garageplats till alla lägenheter? Svar: Ja, alla kommer kunna teckna minst ett hyresavtal om garageparkering om de vill. I anslutning till garage finns ett extra förråd om ca 1,5x2,5 kvm som ingår i garagehyran som kommer bli 1500 SEK. Garagen anläggs i fastigheten i två våningsplan under alla lägenheter. 7B. När kan man teckna sig för garageplats? Kan man "paxa" en plats redan nu? Svar: vi kommer att erbjuda platser till alla i god tid innan tillträde (slutbetalning) och det går inte att reservera en viss plats i nuläget. Vi kommer att försöka planera så att alla har så nära till sin garageplats som möjligt i relation till trapphusen, men av helt praktiska orsaker går det inte att ge en optimal plats till alla. 7C. Kan man ha två garageplatser? Svar: ja, om man meddelar detta till oss när vi erbjuder garageplats så gör vi en kontroll av hur mycket som är ledigt, om någon har tackat nej till en plats etc. Vi tror att det finns platser så att alla som vi ha två platser kommer kunna få det, men det är i nuläget inget vi kan garantera. Vi kan bara garantera en plats tills vidare. Vi kommer ge personer som har svårt att gå eller har speciella behov ett visst företräde till platser nära trapphusen. 7D. Finns det parkeringsplats för funktionshindrade? Svar: ja, vi planerar för 3 st platser i plan 0, dvs det övre garageplanet. 8. Är det sant att det blir ca 3 meter i takhöjd i alla lägenheter? Svar: Ja, det är en bärande idé i vårt koncept. Det gör att lägenheterna blir härligt luftiga med rymlig känsla. 9. Kommer alla lägenheter ha en så kallad "entrébalkong" (uteplats) i loftgången? Svar: Alla lägenhet med 3 rum på våning 1, 2, 3, 4 och 5 kommer ha en egen entrébalkong/ uteplats utöver den vanliga balkongen placerad i loftgången precis utanför lägenheten. Se ritningarna på respektive lägenhet. På våning 1 kommer man istället kunna ha en större uteplats på ca 30-40kvm i innergården för en mer radhusliknande känsla. 10. Kommer man kunna ladda sin elbil? Svar: Ja, alla garageplatser kommer att ha en laddstation för elbilar. Miljöhänsyn är en central del i vårt koncept. 11. Har ni en ekonomisk plan som man kan få tillgång till? Svar: Ja, den går att ladda ner på denna hemsida under fliken "Projekt" (ny version för 2022 upplagd på denna hemsida under "projekt"). 12. Hur djupa är balkongerna? Svar: Yttre fasadbalkongerna är ca 70 cm djupa och ca 6 meter breda (endast fransk balkong på plan 1). I konceptet ingår våra enorma fönsterpartier, ca 2,6 x 3 m breda, vilka går att öppna med stora skjutdörrar för att öppna upp lägenheterna ordentligt mot balkongerna. Våra entrébalkonger (som hänger i loftgången) är ca 1,1x2 m. De lägenheter som vätter direkt mot kanalen har utöver detta även en balkong om ca 2x8 meter mot vattnet. 13. Kan man göra tillval till lägenheterna, t.ex. annan bänkskiva i köket? Svar: Vi har gjort ett antal inredningsval som vi menar håller hög estetiskt nivå med god teknisk kvalité. Tyvärr har vi ingen möjlighet att erbjuda tillval, utan detta kan man själv justera efter tillträde, så länge man följer föreningens stadgar som rör eventuella modifieringar av lägenheterna. De som bor i 4/5:or kan välja om de vill ha 4 eller 5 rum (se nedan). Vi erbjuder också möjlighet till vissa rabatter om man t.ex. vill ändra något materialval/färg i köket, men det får man stå för helt själv efter tillträde. 14. Alla 4/5:or har ett sovrum som kan delas om man vill ha en 5:a istället för en 4:a men vilket rum är det som delas? Svar: det är sovrum/arbetsrum innanför köket som kan delas. 15. Kan ni bistå med delningen av det rum som som går att dela i 4/5:orna? Svar: Ja, vi kommer in och installerar detta efter ert tillträde. Monteringen görs så att väggen kan tas bort i framtiden utan att skada golvet eller installationen av golvvärme. Det är gratis! 16. Kommer det bli en gemensam takterrass? Svar: Ja, den byggs på taket i husets norra del. Det är ett slags gemensamhetsutrymme som föreningen disponerar. 17. Är alla lägenheterna precis intill vattnet bokade? Svar: Ja, alla lägenheter som har front/gavel mot vattnet är bokade. Vi vill dock understryka att alla andra lägenheter som ligger närmare vattnet kommer ha utmärkt utsikt i sidofront längs hamnkanalen och hela kajområdet österut eller västerut. Dessutom har man viss utsikt mot kanalen via innergården. 18. Jag vill bo längst ut, precis intill vattnet. Kan man ställa sig i kö på dessa även om de är bokade? Svar: Nej, vi har ingen speciell kö för detta utan det är först till kvarn som gäller. 19. När kommer ni börja med visningar i själva fastigheten? Svar: så snart vi av säkerhetsskäl kan ta in människor i byggnaden. Sannolikt nu i sommar eller efter semestrarna. 20. Är alla lägenheter med inflyttning i etapp 1 (2022) bokade? Svar: nej, det finns flera objekt kvar som har bra läge i den första inflyttningsetappen. 21. Kommer bostadsrättsföreningen ha tillgång till egna lokaler för föreningens syften? Svar: nej, det finns inga fysiska inomhuslokaler. 22. Kommer det finnas andra gemensamhetsutrymmen som t.ex. bastu, gästlägenhet etc.? Svar: nej. Vi har satsat på att anlägga nästan 200 garageplatser i fastigheten och anlägga verksamhetslokaler i husets norra och södra del. Det är dock möjligt att se t.ex. den stora takterrassen som ett gemensamhetsutrymme. 23. Jag har hört att en del av garageplatserna i fastigheten kommer att kunna hyras ut externt av föreningen, är det möjligt? Svar: ja, eftersom vi bygger nästan 200 garageplatser och 114 lägenheter så finns det ett överskott på garageplatser, vilket föreningen kan ta ställning till senare. Det är emellertid tillåtet att hyra fler än en plats för de boende så det kan göra att den verkliga siffran för hur många platser som kan hyras ut externt inte går att säga säkert. 24. Kommer bostadsrättsföreningen att bli en så kallad "äkta" förening? Svar: ja. Detta är lite komplicerat men i korthet gäller följande: det blir bara en "oäkta" förening om förhållandet mellan t.ex. intäkterna från privata ägare och företag uppnår vissa kriterier. Det är vanligare t.ex. i centrala Stockholm med "oäkta" föreningar där bostadsföreningarna kan ha skyhöga intäkter från verksamhetslokaler (t.ex. en butik) och ha väldigt låga egna avgifter för lägenheterna. 25. Vilken adress kommer fastigheten ha? Vilken gatuadress har lägenheterna? Svar: det finns i nuläget ingen formell adress. Informellt brukar vi säga Brännäsgatan 2, dvs ungefärliga adressen på den lägenhet som har lägsta lägenhetsnumret. 26. Vilka lägenhetsnummer har fastigheten gentemot skatteverket? Svar: de lägenhetsnummer som finns nu är föreningens egna. I nuläget finns inga formella lägenhetsnummer enligt den definition som skatteverket har och ger. Så snart vi har dessa kommer de att anges. 27. Hur fungerar föreningens lägenhetsnummer som ni har nu? Vad betyder siffrorna? Svar: Den första siffran anger våningsplanet och de tre följande siffrorna är ett löpnummer som speglar totalt antalet lägenheter på alla våningar. T.ex. lägenhet 1001 ligger alltså på våningsplan 1, med löpnummer 1. Lägenheten 5114 ligger på våningsplan 5, med löpnummer 114. 28. Finns det barnvagnsparkering? Svar: ja, varje våning har ett utrymme i trapphuset för barnvagnar. 28 B. Finns det cykelparkering intill lägenheterna? Svar: cyklar parkeras på anvisad plats på innergården eller i garaget. Det kommer inte vara tillåtet att parkera cyklar i loftgångar eller i trapphus av säkerhetsskäl. 29. Jag har hört att ni kommer bygga solceller på taket. Är det sant? Svar: ja, vi kommer anlägga en solfarm på taket. 30. Kan jag byta lägenhet efter jag har bokat? Svar: Nej, denna möjlighet har funnits tidigare men detta är inte längre möjligt eftersom vi upphör med bokningar. 31. Täcker avgiften för lägenheten även el och andra löpande kostnader? Svar: nej. Varje lägenhet har egen debitering på el och varmvatten samt fjärrvärme. Vi beräknar uppvärmning till en snittkostnad om 300 kr/ månad på ett år för 3:orna och något mer för 4/5:orna. Elkostnad är baserad egen förbrukning och varierar förstås, men det är rimligt att tänka att elen går på ca 800 - 1200 kr/ månad eller däromkring. Högre elförbrukning (om ni t.ex. tvättar väldigt ofta och använder torktumlaren) så kan förstås kostnaden blir avsevärt högre. MittBo AB kan inte ställa ut några garantier eller ange ett maxpris eftersom detta rör externa priser från leverantörer och hur man själv beter sig. 32. Vilken elleverantör kommer ni att ha? Svar: det är inte förhandlat ännu. Uppgifter om det kommer senare. 33. Vilken leverantör av internet och TV kommer ni att ha? Svar: det är inte förhandlat ännu. Uppgifter om det kommer senare. 34. Kommer jag se vattnet/ kanalen från min lägenhet? Svar: givetvis är det olika. Det vi kan peka på är att avståndet till vattnet är inte ända aspekten i detta, utan även på vilket våningsplan ni bor på. Ju högre upp, desto mer vatten ser man normalt sett. Vattenhöjden i kanalen kan dessutom variera över tid. Som koncept ligger hela fastigheten intill vattnet och alla som bor i fastigheten har bekväm access till strandpromenaden och andra vattennära områden. 35. Kommer det bli mycket fordonstrafik runt fastigheten? Svar: det är svårt att säga, men på kvarterets östra respektive västra sidor finns ingen genomfartstrafik i anslutning till fastigheten utan där kan vi nog se att de mesta aktiviteterna härrör från de boende i de närmaste husen. Eftersom hela kajområdet mer eller mindre blir en "sovstad", dvs ingen större mängd genomfartstrafik i generell mening så kan man utgå från att trafiken är lugn runt fastigheten. Det är dessutom rimligt att trafiken runt fastigheten kommer ha låg fart och de flesta bilar idag är dessutom väldigt tysta. Det är också en förhoppning från vår sida att så många boende som möjligt kommer att välja elbil, eftersom vi installerar elbilsladdare på samtliga platser. 36. Vilka lägenheter är lediga i första inflyttningsetappen nästa sommar? Svar: det framgår av denna hemsida. Se vilka lägenheter som ingår i de olika etapperna under fliken "Projekt" där vi har lagt ut en illustration med de olika faserna. 36B. Vilka lägenheter ingår i inflyttningsetapp 1? Svar: samtliga lägenheter som ligger söder om trapphusen i östra och västra delen av huset. Plan 1: 1001 - 1003, samt 1016 - 1018 Plan 2: 2019 - 2022, samt 2039 - 2042 Plan 3: 3043 - 3046, samt 3063 - 3066 Plan 4: 4067 - 4070, samt 4087 - 4090 Plan 5: 5091 - 5094, samt 5111 - 5114 36C. Vilken inflyttningsetapp ingår jag i och när sker det inflyttning? Svar: Se vilka lägenheter som ingår i de olika etapperna under fliken "Projekt" där vi har lagt ut en illustration med de olika faserna. Planerat inflyttningsdatum kommer att anges i avtalsförslaget som vi kommer att skicka ut. Planerat inflyttningsdatum för en specifik lägenhet presenteras i samband med att kontrakt skickas ut. Generellt så gäller att ju längre norrut du har lägenhet i fastigheten desto längre fram ligger inplanerat inflyttningsdatum. 37. Har ni några 4:or eller 5:or kvar? Svar: ja, kontakta oss för mer information. 37B. Har ni några 2:or? Svar: nej. 38. Vilken fastighetsbeteckning har fastigheten? Svar: Det är Spannmålet 1, Norrtälje 39. Var kommer infarten till garaget vara? Svar: se ritningar som finns på denna sida under "projekt". Där är även parkeringsplatsernas numrering inskrivna. (OBS! Det går inte att boka en viss parkering i nuläget). Inkomna frågor: Ni gjorde en prisändring vid årsskiftet där de som bokat före årsskiftet fick behålla det tidigare priset. Vad händer med priset om det sker en avbokning på en sådan lägenhet? Kommer det priset att höjas? Svar: Vi lägger till en upplåtelseavgift som kommer föreningens ekonomi till godo. Ni bygger små tomter på innergården till lägenheterna där. Hur mycket av innergården tas i anspråk för detta? Svar: ca 50% av ytan läggs ut som små tomter (uteplatser) till de som bor på plan 1. Se ritning (foto) under "projekt" på denna hemsida för att få lite överskådlighet. Kan man inreda ett extra rum i 3:orna i den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum? Svar: om man vill inreda ett rum där man bibehåller vägg- och golvkonstruktion samt befintlig el så är det sannolikt möjligt (räknas som inredning). En mer genomgripande konstruktionsändring kräver föreningens godkännande. Det gäller alla ändringar där grundritningen ändras. Det är dock lämpligt att informera föreningen om alla ändringar man gör. Jag har inte fått någon skriftlig bekräftelse, men har en bokning. Vad gäller? Svar: din bokning gäller ändå. Vi har en uppdaterad databas med all information. Att du inte fått en bekräftelse skriftligt kan bero på flera orsaker. Ibland hamnar post från oss bland skräpposten, och det händer förstås att vi missar att följa upp. Våra rutiner är dock att dokumentera allt i en databas. All vår personal har tillgång till samma uppdaterade information, alltid. Skulle det ändå ske ett misstag går det alltid att reda ut. Vi reserverar oss för "tryckfel" i alla sammanhang (t.ex. uppgifter på hemsidan) utom i kontrakten, den ekonomiska planen o.dyl. där det gäller att allt blir 100% rätt. Ni uppdaterar den ekonomiska planen efter prisjusteringen av lägenhetspriserna, men hur påverkar detta månadsavgiften? Svar: Minimalt. Vi bedömer att en justering om några tior kan komma att behövas i de justeringar som vi nu gör (har genomfört). Den viktigaste anledningen till att alla får en justering på avgiften även om man har bokat med lägenhetspriset för 2021 och inte 2022, är att avgiften baserar sig på ett andelstal. Dvs. alla skall betala exakt lika mycket avgift i relation till nyttjade ytors storlek. Den nya ekonomiska planen finns nu att ladda ned på denna sida. Måste man köpa en lägenhet direkt när ni tar bort "bokningsmöjligheten" som ni har just nu? Vad gör man om man vill ha lite betänketid? Svar: Svar, i praktiken kan vi hålla/reservera en lägenhet för dig i några dagar medan du funderar på dina alternativ, men därefter måste du meddela om du vill köpa lägenheten om du vill gå vidare. Annars återgår den till försäljning. Vi tror att de flesta har surfat runt lite på vår hemsida och tittat på alternativen innan man blir intresserad av att reservera en lägenhet, så förhoppningsvis så behövs det inte så mycket mer betänketid innan man kan bestämma sig. Notera att även om ni fått betänketid, så meddelar vi inte när lägenheten går ut till försäljning igen. Våra säljare hjälper förstås till med alla frågor man kan tänkas ha. Måste man ha lånelöfte från sin bank? Svar: nej, men det är en fördel för dig själv om du har det när du tecknar dig för en lägenhet. Ett köp med underskrivna kontrakt är bindande och det är viktigt att ni som köpare säkerställer att ni har ekonomi för att genomföra ett köp. Vilken bank skall man ha? Svar: vi har inget avtal med någon bank på det sättet, men om ni vill kan vi alltid förmedla er kontaktinformation till vår egen bank. Det finns dock inga speciella rabatter eller förmånliga villkor som är utöver de som banken normalt sett diskuterar med sina kunder så vi kan inte garantera att ni får lånelöfte eller lån eftersom bankerna alltid gör individuella bedömningar. Det är också helt upp till banken att besluta om de vill kontakta er eller inte. Kommer det vara mycket trafik ut/in från garaget? Svar: vi kommer anlägga garageplatser under fastigheten. I ett tätbebyggt Norrtälje med stor brist på parkeringsplatser så är det förstås en avvägning (se fråga 35 om trafik ovan), och som i detta fall vilar på hypotesen att boende prioriterar möjligheten att ha en garageplats (eller fler). Det normala är att eventuellt buller kan anses vara minimalt från ett garage, och vi måste följa de byggnormer och lagar som gäller för garage. Det inkluderar all så kallad miljöstörning (ljud/avgaser mm.) och påverkan på trafiken. Vår bedömning är att in/ut-fart från garaget är som för de flesta andra garage, dvs. något mer aktivitet runt ca 07:30 och ca 16:30. I övrigt är det vår tydliga bedömning att det kommer vara mycket lugnt. Kommer man kunna låsa in sin cykel? Svar: på garageritningen (som finns att ladda ner under "projekt" på denna hemsida) så har vi ritat in cykelrum i mitten av det övre garageplanet, dvs i samma plan som garageinfarten. Det kommer vara mycket enkelt att parkera sin cykel. Kan jag komma in i visningslägenheten om jag vill mäta något? Svar: Vissa mått kan vi hjälpa dig med om du kontaktar oss. I förekommande fall kan de som har bokat med oss eller tecknat kontrakt med oss få egen tillfällig access till visningslägenheten. Fråga: är verksamhetslokalerna "bokade"? Vilken verksamhet kommer det att vara där? Svar: vi har olika intressenter av verksamhetslokalerna och diskuterar med dem i turordning. Vi har som utgångspunkt uteslutit restaurang och gym (dvs verksamhet som kan bullra eller störa). Vad som tillslut blir bestämt går dock inte i nuläget att veta. Vi reserverar oss för eventuella felskrivningar ovan samt att information given ovan kan komma att ändras eller bli irrelevant. Vi förbehåller oss rätten att göra ändringar på denna sida utan att meddela oss i förväg.

Vårt kontor

MittBo AB

Nobelvägen 2

800 06 Gävle

070-774 10 17

Kontakt